上海青浦华润·虹桥润璟售楼处2024官方网站-楼盘详情-上海房天下

  华润·虹桥润璟售楼处电话/地址☎：✔✔✔华润·虹桥润璟售楼处电话/地址☎：✔✔✔

  华润置地虹桥润璟售楼处电话/地址☎：✔✔✔建面约92㎡洋房起价仅约550万！真的太让人惊喜了！

  项目装修标准时：几乎皆为国内外一线品牌，没有与大户型区别对待！我知道虹桥润璟售楼处电话/地址☎：✔✔✔的亮剑，让500-600万级诸强竞争画上了句号！

  因为在约550万起的基础上，没有哪个新盘能像虹桥润璟售楼处电话/地址☎：✔✔✔一样，拥有如此惊艳的综合素质，且每一项素质都几乎达到该维度的“金字塔尖端”，这样就形成了独有的差异化。

  而这六条差异化，也为项目筑起了坚实的价值护城河，占据未来二手房市场先手！

  其次，孕育虹桥润璟售楼处电线层洋房的土地容积率仅约1.2，今年上海共公示60块土地，最低容积率就是1.2，且仅有5块容积率1.2的地，其中除了虹桥润璟售楼处电话/地址☎：✔✔✔，其余都分布在惠南、朱家角等远郊。

  第三，据小编统计，市面上绝大多数洋房都是高层+洋房的混合社区，其中洋房承载社区大面积产品，普遍为建面140㎡+户型。

  而这次在虹桥润璟售楼处电话/地址☎：✔✔✔，建面约92㎡你买到的是线层洋房！

  洋房楼间距更宽，采光更好，即使一二楼都阳光满溢；垂直住户少，更清净，居住体验秒杀高层。

  同时主卧面宽也有约3.3米，虹桥润璟售楼处电话/地址☎：✔✔✔与百平米高层相当，整体空间足够放得下1.8米的大床和两个床头柜。

  而南次卧面宽也有约2.9米，进深约3.65米，同样与百平米高层尺度无异。示意图 实际以交付为准

  北向次卧是灵活的X空间，虹桥润璟售楼处电话/地址☎：✔✔✔可以是书房，也可以是女士独立的衣帽化妆间。如果一家三口入住，更可以并入主卧做全套房设计。示意图 实际以交付为准

  值得一提，该户型做到了“2卫”设计，免去了早高峰抢厕所的困扰，于小家庭基本一步到位。虹桥润璟售楼处电话/地址☎：✔✔✔且公卫三段式干湿分离，加上主卧套卫，能同时满足2人上厕所+1人洗漱的生活场景。

  另外，公卫布局合理，既满足进门就洗手的后疫情需求；又与主卫保持适当距离，兼顾次卧及客人的需求。

  飞机户型、U型厨房、无连廊、不封阳台...皆是时下购房者更青睐的设计！

  飞机户型设计没有动静分区专属的“室内连廊”，空间利用率高；同时还能做到真正南北通透，南接不封闭瞰景阳台（不封算一半建筑面积），厨房北侧无连廊（采光、隐私更好），虹桥润璟售楼处电话/地址☎：✔✔✔再叠加很大的窗墙比，进一步放大室内的采光、通透性！示意图 实际以交付为准

  厨房U型操作台面，操作空间充裕；更值得点赞的是预留了双开门冰箱位置，你要知道普通百平米三房，基本只预留单体冰箱的空间。

  虹桥润璟售楼处电话/地址☎：✔✔✔通过合理布局，预留了整整约90厘米的空间，足以放下双门冰箱，收纳更多物品。示意图 实际以交付为准

  而在虹桥润璟售楼处电话/地址☎：✔✔✔建面约92㎡装标几乎与大户型一样。

  装修品牌是硬指标，项目在使用频次很高的厨房和卫浴上用了久经考验的国际一线品牌，确保使用体验。

  比如卫浴，主卫洗脸盆龙头、淋浴龙头用的汉斯格雅，公卫洗脸盆、洗脸盆龙头、座便器、淋浴龙头、花洒用的西班牙Roca。

  厨房配置西门子灶具、吸油烟机、洗碗机三件套，龙头和水槽使用的是Roca，还交付法狮龙凉霸，提供舒适烹饪环境。

  从装标看，足以媲美市区1500万级高端住宅的质感，而项目仅需500-600万就能享受。

  又比如客厅地面，甄选600*1200大尺寸的仿石砖通铺，工字形拼接施工，让空间更具延伸感。

  厨房、北向书房等房间采用了金属拉丝玻璃移门，这种材质既有颜值，又颇具艺术质感；部分房间门套为人工缝制门把手柄皮套，充分考虑人居需求，让冬天不再寒冷。

  限价之下，很多新盘都选择了降标或者额外加装修，而在虹桥润璟售楼处电话/地址☎：✔✔✔处处透露着“别人降标，我维持高标准；不仅要够住，还要住得好，住得有档次。”从地段、环境到内部景观，满满差异化

  虹桥润璟售楼处电话/地址☎：✔✔✔呈现的是城市难得的“出则繁华、入则静谧”的生活方式：

  锦上添花的是，项目还被两条水系环绕，沿水系更规划约8000㎡滨水公园，形成了大虹桥虹桥润璟售楼处电话/地址☎：✔✔✔难得的蓝绿交织，双水岸+公园的生活场景！

  据悉，还将打造与环境无界相容的约760㎡社区商业，填补周边社商的空白。

  而约1.2容积率的虹桥润璟售楼处电话/地址☎：✔✔✔就镶嵌在这样一个宁静舒适的环境中。

  放眼大虹桥，不管是蟠龙天地、蟠龙府还是徐盈路万科组团，都是密密麻麻的高层，闵行前湾也是高层，唯独虹桥润璟售楼处电话/地址☎：✔✔✔一带是低密的，是真正能涤荡奔波与忙碌身心的片区。

  什么是稀缺性！这就是！以后步入二手房市场，大虹桥高层挑花眼，而要低密，非虹桥润璟售楼处电话/地址☎：✔✔✔莫属！

  记住！价格取决于供求关系，虹桥润璟售楼处电话/地址☎：✔✔✔的臻稀会让其享有低密住宅的定价权。

  整体整体构筑了 “两轴、三园、十景”的沉浸式全龄景观体系，并点缀业主客厅、健身空间、冥想会所等功能性场景，满足幼-青-中-老全龄段需求，社区生活充满温度

  不得不给华润置地点赞的是，在奢华仪式感拉满的同时，它能让你进家门时就已经彻底放松，拾得怡然从容。

  因为华润置地将安缦酒店“宁静、归心”的精神内涵，注入风格设计及场景营造中，让缦式体验成为生活日常，让居者回归自我、对话内心。

  比如，极富美学造诣的大堂入口，勾勒隐逸自然人生，从视觉感官上，归家的第一感受就是内心愉悦。

  沿着意境叠水水幕、四季开阔园景、自在架空天地等四重归家路线，度假感扑面而来的同时四季时令植被完美相融，是风景，亦是生活。

  抬起头，你还能看见虹桥润璟售楼处电话/地址☎：✔✔✔那极具艺术张力的“高级脸”。

  这在大虹桥一堆黑白灰建筑中极具昭示性，据悉采用高颜值铝板、大幅通透玻璃，并辅以香槟色线条打造，阳台还是弧形的，特别具有海派腔调。

  另外物业方面，项目甄选华润万象生活，其拥有中国TOP级商业运营服务能力，业主将未来生活交付给华润，完全不用担心。

  别的大虹桥楼盘都会说虹桥商务区和西虹桥总部办公，虹桥润璟售楼处电话/地址☎：✔✔✔也有，且它是真正的正国展地段，更直面百万方级总部办公经济！

  未来这里将聚集海量高精尖人才，他们势必需要与之身份、收入匹配的优质改善住宅。

  那虹桥润璟售楼处电话/地址☎：✔✔✔近水楼台，更凭借区域首屈一指的产品调性，成为高收入人群改善置业的优选！

  而与其它大虹桥楼盘不同的是，虹桥润璟售楼处电话/地址☎：✔✔✔更近闵行高阶板块。

  项目东南方向可通过沪青平公路、七莘路、外环快速衔接闵行七宝、古美、龙柏、金汇等板块，这些区域发展成熟，购买力强劲，但新房稀缺！那他们终极改善需求势必向外释放，在地缘上就更容易倾向虹桥主城区。

  而虹桥润璟售楼处电话/地址☎：✔✔✔作为虹桥主城区更近闵行，产品定位更高的新房，更易承接，也更会得到闵行高净值人群青睐。

  差异化的外部环境、内部景观氛围以及地段，都注定了虹桥润璟售楼处电话/地址☎：✔✔✔是大虹桥乃至全市同级别价值更高、更臻稀的项目！

  华润置地虹桥润璟售楼处电话/地址☎：✔✔✔代建代运营约760㎡的万象生活社区，商业填补社商空白的生活品质，举步即可享受缤纷万象生活。

  万象生活会员体系、万象生活服务体系、美好无限服务体系，构成独属润璟的尊崇服务矩阵，规划多维高定服务体系，将尊贵、私密、奢雅、智能植入其中，不只有温度，更有态度。

  最后，除了必买的建面约92㎡3房外，还有同样不买后悔的建面约198㎡4房3卫。

  虹桥主城区国展旁+N年等一回的臻稀大户型+同级中领衔的户型和精装=约1500万总价！

  1、从供应端看，建面195㎡以上终改户型仅占大虹桥约1%，线年至今，大虹桥虹桥润璟售楼处电话/地址☎：✔✔✔共供应22389套新房，其中建面约195㎡以上户型仅315套，今年为止更是0供应（截至2024.4.9），占比只有约1.4%。

  虹桥润璟售楼处电话/地址☎：✔✔✔建面约198㎡4房3卫堪称区域“孤品级”户型，也填补了大虹桥多年来终极改善空白。

  根本原因在于大户型稀缺，高净值人群愿意为这稀缺性，愿意为国际住区的氛围感和品质买单。

  虹桥润璟售楼处电话/地址☎：✔✔✔和马德里洋房类似，占位稀缺性的同时还是徐泾国际别墅区中臻稀大平层。

  其中，建面195㎡以上终改户型二手房溢价能力要高于其它户型，且基本上每一年均如此，走势稳定。

  当然，能设计这么奢阔的户型，基于土地资源的奢侈，而这样的土地大概率不会再有。换言之，整个大虹桥预约热线☎：✔✔✔百平米高层户型继续增长，而低密大户型有且只有这些，不会再有多少增量。未来两者比例会进一步拉开，低密大户型愈加臻稀，价值进一步递增！

  从格局看，这个户型大而得当，几乎没有浪费面积，很好地平衡了尺度、尊贵感与功能性。首先，被调动的是自然光。南向四开间合成超大面宽，搭配弧形观景阳台，如此一来，阳光与空气可以长驱直入，通透大气。

  其次，是南北纵向的打通。阳台、客厅、餐厅、厨房四大空间贯穿，撑起了户型的中轴气场。

  第三，主卧空间带双排步入式衣帽间，卫浴间更是标配双台盆、淋浴房、浴缸，妥妥豪宅级配置。

  另外，细节很惊艳，比如玄关设计让家非常有私密感，且预留了独立收纳空间，俨然一个小型“收纳房”，不管是高尔夫球杆，还是行李箱，都能收纳其中，出入更方便。

  又比如中西双厨设计，预约热线☎：✔✔✔设想一下在开放式西厨放个岛台……美好生活的场景，于此无尽上演。

  虹桥国际中央预约热线☎：✔✔✔商务区内“科学研究与技术服务业”企业14,665家，占比企业总数的17.5%，是全市平均水平的3.4倍，“大科创”的浓度极高。（数据来源于界面新闻）

  项目预约热线☎：✔✔✔在国家会展中心旁，拥揽国家战略高地的大虹桥商务区主城片区，堪称世界虹桥价值的恒藏之地。纵观“大虹桥”从规划诞生至今的17年间，历经5次指数级增长，国展所在，大虹桥城市扩张与规划发展的源点所在。

  虹桥枢纽无界畅达世界 预约热线☎：✔✔✔全球自此出发：咫尺可至虹桥综合交通枢纽，自由抵达世界心之所向，涵盖国际航空、高铁、长途汽车、轨交、公交、出租汽车等各类交通方式，自由组合出多种换乘模式。

  交通配套方面：预约热线☎：✔✔✔项目毗邻轨交2号线号线西延伸段在建，未来多条线路，畅达全城。

  项目预约热线☎：✔✔✔临近沪渝高速、沈海高速、崧泽高架路以及嘉闵高架等主干道，自驾出行还是非常方便，自驾约10分钟左右可以直达上海虹桥站以及虹桥国际机场！

  商业配套方面：项目预约热线☎：✔✔✔步行可达虹桥核心区繁华商圈，虹桥天地、龙湖天街、虹桥汇等体验式shopping mall环拥，融汇餐饮、精品商超、时尚消费、休闲潮玩等多样化业态，吃喝玩乐购一应俱全。

  向西看，天空万科广场、首位奥特莱斯……一大批商业，有序落地。食尚天地、夏都小镇等早已醇熟的商业中心，让生活的温度流淌于徐泾的精致烟火之中，比邻大虹桥超级IP蟠龙天地商业预约热线☎：✔✔✔！

  比邻国家会展中心仅仅1.5公里，总建筑面积147万㎡，世界上最大的建筑单体和会展综合体预约热线☎：✔✔✔，入选上海新十大地标建筑之一，它就像一大片叶子，“大虹桥”舒展于它的筋脉中。教育资源方面：预约热线☎：✔✔✔区域内不仅有英、美、德、法、韩等国际学校（针对外籍人士），还有一所16年一贯制的民办学校青浦世界外国语学校；公立学校则有上海世外教育附属徐和路幼儿园、徐泾幼儿园（上海市一级幼儿园）、徐泾小学（全国示范学校）、徐泾中学等；（注：以上为周边现有教育配套，最终对口以交付后划分为准）。

  生态资源方面：预约热线☎：✔✔✔周边有三大公园环伺，徐泾港公园廊道、安踏体育主题公园以及蟠龙公园。

  医疗资源方面：预约热线☎：✔✔✔有复旦大学附属华山医院（西院）、德达医院等，更有远大健康城以及新虹桥国际医学中心，远大健康城一期项目上海医大医院投入使用。

  二娃未成年可增购一套，商贷、公积金贷款首付比例，贷款利率都有所调整。继LPR调整后，开始执行最新的房贷利率了。目前上海首套房贷款利率现在是3.4%。二套房利率3.8%，重点区域利率3.6%。

  那我们目前还能不能在上海买房？能买几套？如何怎么判定的？下面一起随汇贷来看看上海个人及家庭房产限购政策。沪籍与非沪籍有在限购套数上有一个很明显的区别，那就是非沪籍需要有缴纳社保参数。

  上海新盘必须拿到盖章生效的《商品房预售许可证》、《准售房源公告及一房一价表》才能向购房者收受含有意向性质的认购意向金费用。

  ps：认购金额由开发商定，一般要求首套不低于房源最低价的20%，二套不低于30%，当然，不同开发商比例略有不同。

  线下开盘还存在摇号与开盘同一天进行或分开进行的情况，但大致的流程是相似的。

  公证处摇号、摇号结果公布、线上系统确认信息、测试线上选房程序、等待正式选房、按摇号顺序选房、签署线上认购书。

  购房者缴纳规定认购金，并提供限购资格审查材料，收到收据、银联POS单及自己签字确认书的《认购意向书》。

  · ①购买人身份证、户口本、婚姻证明（结婚证、离婚证及离婚协议）、未成年子女出生证明；

  · ③购房人及家庭成员名下住房相关资料，购房合同或产证（只要是购房人名下的产证均需要提供，与父母共有、动拆迁、宅基地均算）

  ps：认购金只能刷储蓄卡，走开发商的POS 机，不允许现金支付，支付认筹意向金后，才有参与摇号的资格，认筹早晚不影响摇号概率。

  如未超过1：1.3，则不开启积分制，所有参与了认购的客户，均可公证摇号。

  3.选好房，签订认购书，将认筹金转为定金，在开发商要求的时间内补首付款、签订贷款合同

  ps：签订《认购书》之后，意味着意向金成了定金。如果毁约不要房子了，就要赔付违约金

  ①选房时还有房子，但房子位置不好或者不是你想要的，可以弃号不选，全额退款；

  ③选到了自己想买的房子，签订认购书，将认购金转为定金，在开发商要求的时间内补足首付款、签订贷款合同。

  二套及以上：人均60平建筑面积免征房产税，超出面积视为“应税面积”应缴纳房产税。

  持有上海居住证但不满3年或居住证积分不满120分的购房人，其上述住房先按本暂行办法规定征收房产税。

  待持有上海居住证满3年或积分满120分并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

  在上海的“居留许可”连续满三年或税单满3年并在有效期内的，可以在报税当天直接申请免征。

  在上海的“居留签注”连续满3年并在有效期内的，或持有连续满3年的税单和社保都可以直接申请免征。

  3、结婚证或离婚证明（若离婚协议涉及房产需明确分割，否则需提供补充协议）

  5、朋友有一套12年买的房，房子本身还有贷款，如果把贷款还清，过给我的话，他们买房算无房还是有房？

  ps：如果是买房，进行了网签，有购房记录，算有房。但如果是卖房，给别人网签后需要过完户才能算自己无房。

  7、夫妻名下均无房，婚后共有一套房，目前离婚，我净身出户，离婚超过五年，想买套房，算首套还是二套？

  注意，一手房在认购环节，认购金银行卡务必提前开通大额支付功能，避免因限额而影响认购。